Номера дел:
Дело № 2-7296/2023 года, Октябрьский районный суд г. Красноярска.
Исходные данные
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о возмещении ущерба, причиненного в результате пожара, так как истцу на праве собственности принадлежит земельный участок. После земельного участка была увеличена. На нем располагался двухэтажный дачный дом площадью 39 кв.м. Собственниками смежного земельного участка являются ответчики. 19.06. 2019 года на земельном участке ответчиков произошел пожар, в результате которого принадлежащий истцу дачный дом, кедр, а также имущество в доме, было полностью уничтожено. Истец просит взыскать деньги, за причиненный ущерб, причиненный пожаром в размере 1 798 935 руб.
Задача:
Провести строительную и оценочную экспертизу и ответить на вопросы, поставленные судом.
1. Соответствовали ли фактические характеристики дома, в том числе фундамент, используемые при строительстве материалы, стены, крыша, сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте от 24 мая 2019 года?
2. Если фактические характеристики не соответствуют сведениям кадастрового паспорта от 24 мая 2019 года, то указать в чем отличия;
3. Определить стоимость ущерба, причиненного уничтожением дома при пожаре 19 июня 2019 года, исходя из фактических характеристик дома;
4. Определить размер ущерба, причиненный уничтожением имущества при пожаре 19 июня 2019 года:
- кровать 2-х спальная из массива сосны количество 1 шт. вместе с матрацем 1,6*2 м. цвет натуральный к-2 количество 1 шт. согласно заказу № 17 от 05 апреля 2018 года, поставщик ООО «Марлин»;
- кухонный гарнитур 1,5 МДФ количество 1 шт., стол книжка количество 1 шт., обеденная группа количество 1 шт. согласно товарному чеку от 13 июля 2017 года, поставщик ИП Новикова Н В.;
- диван книжка количество 1 шт., кресло с подлокотником количество 2 шт. согласно товарному чеку от 07 июня 2017 года, поставщик ИП Лачинов Г Г.;
- диван «Клик-кляк» количество 1 шт. тумба т/в количество 1 шт. согласно товарному чеку от 21 июля 2017 года, поставщик ИП Волох А.В.;
- комод ЛДСП в количестве 1 шт., шкаф распашной (2100*500см) в количестве 1 шт., вешалка настенная в количестве 1 шт., банкетка металлическая в количестве 1 шт. согласно накладной № 148 от 05 апреля 2018 года, поставщик ИП Новикова Н.В.;
- шторы (тюль + портьеры) в количестве 2 шт. шторы (тюль + портьеры) в количестве 2 шт. общей, шторы комплект (кухня, тюль, занавески, скатерть, салфетки) в количестве 1 шт., полотенца махровые 160*80 в количестве 6 шт., полотенца махровые 40*60 в количестве 6 шт., полотенце кухонное 30*50 см. в количестве 10 шт., постельное белье 1,5 спальный комплект в количестве 6 шт., постельное 2 спальный махровый мужской в количестве 2 пт. согласно товарного чека № 30 от 19 марта 2018 года, поставщик ИП Смирнова Е. А.;
- телевизор LED SAMSUMG UE32J505АКХRU «R» 32 FULL HD (1080р), черный в количестве 1 шт., пылесос SAMSUNG SС5483 2100 Вт. Черный /синий в количестве 1 шт., конвектор NEOCLIMA COMFORTE Т1.5, 1500 Вт. Белый (эвна - 1,5/230с2(с)) в количестве 4 шт., тепловентилятор ВАLLU ВFН/С-27, 1500 Вт., белый (нс-1051582) в количестве 2 шт. согласно товарному чеку № 4263 от 26 сентября 2017 года, поставщик ИП Голубев А.М.;
- телевизор LED SAMSUMG UE40J5100АUХRU «R» 40 FULL HD (1080р), черный в количестве 1 шт., музыкальный центр LG СМ1560 в количестве 1 шт. согласно товарному чеку № 3473 от 11.08.2017 поставщик ИП Голубев А.М.;
- электроплита ЛЫСЬВА - 4/1 эОЗ МС белая со стеклянной крышкой в количестве 1 шт., вытяжка Eiikor Оптима 50Н-400КЗП нержавеющая сталь управление кнопочное (1 мотор) (кв И м-100-50-255) в количестве 1 шт., холодильник - морозильник БИРЮСА - 149 в количестве 1 шт., телевизор LED Thomson Т32D22DН-01В в количестве 1 шт. согласно товарному чеку № 2855 от 04 июля 2017 года, поставщик ИП Голубев А.М.;
- утюг ТЕFA LFV4920Ео 2400 Вт. розовый/белый (1830005911) в количестве 1 шт., чайник электрический ТЕFАL ВF925132 2400 вт. белый в количестве 1 м, микроволновая печь SAMSUNG МЕ81КRW-3 белый в количестве 1 шт., мясорубка MOULINEX МЕ442139 белый в количестве 1 шт. согласно товарному чеку № 2104 от 17 мая 2017 года, поставщик ИП Голубев А.М.
- масляный радиатор BALLU Classic BOH/CL-09WRN 2000 Вт. белый (нс-1050882) в количестве 2 шт., тепловая пушка ВАLLU ВНР-Р-6 в количестве 1 шт. согласно товарному чеку № 129 от 13 января 2018 года, поставщик ИП Голубев А.М.;
5. Определить стоимость уничтоженного пожаром кедра-крупномера.
Решение:
Для проведения экспертизы были проведены следующие действия:
1. Изучение материалов дела;
2. Визуальное и инструментальное обследование объекта экспертизы;
3. Методологическое исследование;
4. Расчет стоимости воспроизводства или замещение;
5. Расчет рыночной стоимости объекта исследования;
6. Определение сопутствующих затрат;
7. Определение величины физического износа
8. Написание экспертного заключения.
Результат:
Эксперт ответил на все вопросы, поставленные судом.
1. В представленном кадастровом паспорте от 24 мая 2019 года дома указаны только материал наружных стен здания – «Деревянные», что соответствует фотофиксации данного объекта в предоставленных материалах гражданского дела. Остальные конструктивные характеристики дома в кадастровом паспорте отсутствуют. Площадь здания определить по фотографиям не представляется возможным.
2. В соответствии с предоставленным материалом гражданского дела, опираясь в основном на фотографии в нем, можно сделать вывод, что:
- фундамент –были подложены деревянные «подкладки» или тумбы;
- стены – выполнены из бруса и досок, местами зашиты кусками фанеры и ПВХ сайдингом; - крыша – скатная, шиферная.
3. Стоимость ущерба, причиненного уничтожением дома при пожаре 19 июня 2019 года, исходя из фактических характеристик дома, по состоянию на момент проведения экспертизы составляет округленно: 416 600 руб.
4. Размер ущерба, причиненный уничтожением имущества при пожаре 19 июня 2019 года, по состоянию на момент проведения экспертизы составляет округленно:
- кровать 2-х спальная из массива сосны количество 1 шт. вместе с матрацем 1,6*2 м. цвет натуральный к-2 – 12 800 руб.;
- кухонный гарнитур 1,5 МДФ количество 1 шт., стол книжка количество 1 шт., обеденная группа количество 1 шт. – 22 300 руб.;
- диван книжка количество 1 шт., кресло с подлокотником количество 2 шт. – 17 900 руб.;
- диван «Клик-кляк» количество 1 шт. тумба т/в количество 1 шт. - 13 500 руб.;
- комод ЛДСП в количестве 1 шт., шкаф распашной (2100*500см) в количестве 1 шт., вешалка
настенная в количестве 1 шт., банкетка металлическая в количестве 1 шт. - 8 900 руб.;
- шторы (тюль + портьеры) в количестве 2 шт. шторы (тюль + портьеры) в количестве 2 шт.
общей, шторы комплект (кухня, тюль, занавески, скатерть, салфетки) в количестве 1 шт. - 11 700 руб.;
- полотенца махровые 160*80 в количестве 6 шт., полотенца махровые 40*60 в количестве 6
шт., полотенце кухонное 30*50 см. в количестве 10 шт. - 4 600 руб.;
- постельное белье 1,5 спальный комплект в количестве 6 шт., постельное 2 спальных комплекта
в количестве 6 шт.- 9 200 руб,;
- халат махровый женский в количестве 2 шт., халат махровый мужской в количестве 2 шт.- 7 200 руб.;
- телевизор LED SAMSUMG UE32J5005АКХRU «R» 32 FULL HD (1080р), черный в
количестве 1 шт. - 9 500 руб.;
- пылесос SAMSUNG SС5483 2100 Вт. Черный /синий в количестве 1 шт. - 3 000 руб.;
- конвектор NEOCLIMA COMFORTE Т1.5, 1500 Вт. Белый (эвна - 1,5/230с2(с)) в количестве 4
шт., тепловентилятор ВАLLU ВFН/С-27, 1500 Вт., белый (нс-1051582) в количестве 2 шт. - 9 300 руб.;
- телевизор LED SAMSUMG UE40J5100АUХRU «R» 40 FULL HD (1080р), черный в
количестве 1 шт., музыкальный центр LG СМ1560 в количестве 1 шт. - 16 600 руб.;
- электроплита ЛЫСЬВА - 4/1 эОЗ МС белая со стеклянной крышкой в количестве 1 шт.,
вытяжка Eiikor Оптима 50Н-400КЗП нержавеющая сталь управление кнопочное (1 мотор) (кв
И м-100-50-255) в количестве 1 шт. - 15 000 руб.;
- холодильник - морозильник БИРЮСА - 149 в количестве 1 шт. - 14 300 руб.;
- телевизор LED Thomson Т32D22DН-01В в количестве 1 шт. - 6 900 руб.;
- утюг ТЕFAL FV4920Ео 2400 Вт. розовый/белый (1830005911) в количестве 1 шт. - 5 500 руб.;
- чайник электрический ТЕFАL ВF925132 2400 вт. белый в количестве 1 шт. - 1 800 руб.;
- микроволновая печь SAMSUNG МЕ81КRW-3 белый в количестве 1 шт. - 3 400 руб.;
- мясорубка MOULINEX МЕ442139 белый в количестве 1 шт. - 4 800 руб.;
- масляный радиатор BALLU Classic BOH/CL-09WRN 2000 Вт. белый (нс-1050882) в
количестве 2 шт., тепловая пушка ВАLLU ВНР-Р-6 в количестве 1 шт. - 7 800 руб.
Итого 206 000 руб.
5. Стоимость уничтоженного пожаром кедра-крупномера по состоянию на момент проведения экспертизы составляет округленно: 367 000 руб.
Основываясь на выводах экспертизы, суд вынес решение.
Если вам требуется проведение экспертизы вы можете связаться с нами можно по телефону 8 800 700 5612, по почте: info@dod-ru.ru, или заявке по кнопке в меню.